Week 21, vrijdag 24 mei 2013 04:52
|
Tudorpark in Hoofddorp
Ymere en Dura Vermeer realiseren samen 83 sociale huurhuizen, 29 vrije sector huurhuizen en 205 koophuizen.
| Locatie |
|
Hoofddorp |
| Type bouw |
|
Nieuwbouw |
| Omvang |
|
n.t.b. |
| Bouwtijd |
|
n.t.b. |
| Status |
|
Architectonisch ontwerpfase is gestart! |
| Architect |
|
voor deelplan 1 is dit Heren 5 |
| Co-makers |
|
Ymere en Dura Vermeer |
| Co-actoren |
|
Nieman, BDC en Kaskon |
Omschrijving
Engelse klassieke Tudor-landschapsstijl
Tudorpark wordt een wijk met ca. 1150 woningen die gekenmerkt wordt door groen en water. De architectuur van de woningen kent een eenduidige beeldkwaliteit in een Engelse klassieke Tudor- landschapsstijl. De architectuur, gebouwd in één sfeer, spreekt aan en de meeste woningen hebben een eigen tuin. Bovenal biedt het aaneengesloten netwerk van bomenlanen, singels en plantsoenen een fantastische landschappelijke kwaliteit, zeker als dit netwerk in verbinding staat met het omringende landschap. In deelgebied 1 van Tudorpark worden in totaal 317 huizen gebouwd.
Flexibiliteit stedenbouwkundig plan en bestemmingsplan
Bij de ontwikkeling van Tudorpark is er in de huidige plannen volop rekening gehouden met maximale flexibiliteit en aanpassingsmogelijkheden. De oude eisen van de gemeente ten aanzien van minimale beukbreedtes van 6.30 m en programma eisen ten aanzien van appartementen, zijn niet meer aan de orde. De gemeente werkt mee om een bestemmingsplankader vast te stellen dat uitwisselbaarheid van woontypologieën toelaat. Dat wil zeggen dat een vrijstaande woning of een twee-kapper omgezet kan worden in een rijtjeswoning en andersom, als de markt daarom vraagt.
Continu klantcontact en snel omschakelen
De strategie is om gedurende de ontwerpfase van de woningen al in contact te treden met potentiële eindgebruikers (huurders en kopers). Op die manier kan in een vroeg stadium de wenselijkheid en aantrekkelijkheid van de woonproducten getest worden. Tijdens de ontwerpfase kan hierdoor worden bijgestuurd.
De woningen, waarmee in eerste instantie in de verkoop wordt gegaan, zijn een grove doorsnede van de verschillende woningtypes in Toolenburg. Hier zit dus ook bewust een deel van de duurdere types tussen (vrijstaand en twee-kappers). Een klein aantal weliswaar, maar hiermee kunnen we de markt echt testen en bezien welke producten het best afgezet kunnen worden. Het stedenbouwkundig plan en het bestemmingsplan is dusdanig flexibel dat er kan worden bijgesteld en een keuze voor de goedlopende producten gemaakt kan worden.
|
|
